На сегодня ипотечное кредитование становится все более востребованным. По мнению финансовых организаций, это связано с лояльными условиями для клиентов и повышением уровня доходов у граждан РФ. Не менее важно и то, что уже несколько лет возможно в ВТБ досрочное погашение ипотеки. Причем погасить ссуду можно как частично, так и полностью. Такой вариант является для клиента очень выгодным, ведь он позволяет значительно сэкономить на переплатах и быстрее расплатиться с долгами.

Досрочное погашение ипотечного кредита ВТБ 24

Для финансовых организаций невыгодно, чтобы клиент заранее рассчитывался с долгом, ведь банк теряет свой доход, который бы мог получить в случае выполнения всех условий договора в установленный законом срок. В связи с этим, в случае досрочного погашения кредита ранее предусматривались штрафные санкции в отношении заемщиков.

Выгодный кредит для наших читателей!
Заполни онлайн-заявку у наших партнеров прямо сейчас и получи кредит на льготных условиях!
рефинанси­рование
до 3 000 000 ₽
от 13.9%
до 60 мес.
Оформить!
Поможет снизить ставку по кредитам других банков, снизить ежемесячный платеж или объединить несколько кредитов в один!
наличными
до 3 000 000 ₽
от 14.9%
до 60 мес.
Оформить!
Потребительский кредит без обязательного страхования, с выбором даты платежа, специальные условия госслужащим!
кредитная карта
до 350 000 ₽
50 дней 0%
кэшбэк 5%
Оформить!
Кредитная карта с низким процентом, большим беспроцентным периодом, бесплатным обслуживанием при активном использовании!
Все кредиты и займы от наших партнеров!
Показать

Однако правительство РФ наложило запрет на подобные действия финансовых организаций, благодаря чему частичное погашение ипотеки досрочно ВТБ 24 не требует согласия банка и доступно клиентом с первого дня действия кредитного договора. Однако прежде чем совершить выплату, необходимо уведомить финансовую организацию о своих намерениях.

Внесение платежа

В ВТБ 24 досрочное погашение ипотеки, как частичное, так и полностью также возможно, как и в других банках, даже если со дня оформления займа прошло две недели. Никакие комиссии и штрафы за это не предусмотрены. Принцип преждевременного расчета с ипотечным долгом похож на погашение обычных кредитов.

Важно вносить платежи в счет досрочного погашения вместе с обязательными. Перед этим клиент должен написать заявление в банк на проведение досрочного погашения задолженности, не позднее, чем за 15 календарных дней до срока погашения. Сумма в счет погашения ипотеки досрочно ВТБ 24 должна быть не меньше 15 тысяч рублей.

Оплачивать кредит можно любыми доступными способами:

  • В кассе банка;
  • В банкомате;
  • Почтовым переводом;
  • Через систему удаленного доступа Телебанк.

Изменение графика выплат

Известно, что долгосрочное кредитование – это всегда значительная переплата. Именно для ее снижения проводится в ВТБ 24 досрочное погашение ипотеки. Еще одной причиной для этого может быть потребность клиента оформить новый кредит из-за невыгодных условий прежнего.

Преимуществом при погашении ипотеки досрочно ВТБ 24 является то, что клиент раньше выведет свое жилье из-под обременения и сможет распоряжаться им на свое усмотрение, без получения согласия от банка. Кроме того, можно значительно снизить ежемесячный платеж по кредиту, а значит уменьшить нагрузку на свой бюджет. Также стоит отметить, что погашение ипотеки досрочно ВТБ 24 проходит с учетом инфляции в счет уменьшения задолженности.

Чтобы наглядно увидеть выгоду от данного способа внесения выплат, можно использовать онлайн калькулятор досрочного погашения ипотеки ВТБ 24, который есть на официальном сайте в соответствующем разделе.

Выберите подходящий для вас вариант изменения условий ипотечного договора при частичном досрочном его погашении. Размер платежа по каждому из них вы можете рассчитать, используя онлайн калькулятор на сайте банка.
Выберите подходящий для вас вариант изменения условий ипотечного договора при частичном досрочном его погашении. Размер платежа по каждому из них вы можете рассчитать, используя онлайн калькулятор на сайте банка.

В случае, когда клиент изъявил желание часть долга оплатить заранее, сотрудник банка предлагает ему выбрать вариант изменения условий договора:

  • Уменьшение размера ежемесячного платежа при сохранении прочих условий;
  • Сокращение срока действия соглашения, с сохранение размера ежемесячной выплаты.

После того, как клиент делает выбор, в зависимости от того, как ему удобнее, все фиксируется на бумаге и прикрепляется к основному соглашению.

Частичное досрочное погашение ипотеки

Прежде чем подавать заявку на частичное досрочное погашение долга, необходимо ознакомиться с условиями, которые предлагает конкретная финансовая организация.

Условия

Например, в 2011 году был отменен запрет на частично досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24. Комиссии за это не предусмотрены. Отдельные правила действуют для клиентов, оформивших Военную ипотеку.

Внести сумму для частичного досрочного погашения ипотеки ВТБ можно только при наличии средств для обязательного платежа на счете карты, которая привязана к кредитному договору.

Самостоятельно погашать задолженность нельзя, необходимо обязательно уведомить о своих намерениях финансовую организацию. Например, можно позвонить в ВТБ для досрочного погашения ипотеки по телефону: +7 (495) 777-24-24 или 8 800 100-24-24.

Сообщите о желании частичного досрочного погашения ипотеки сотруднику ВТБ 24 по телефону для совершения данной процедуры
Сообщите о желании частичного досрочного погашения ипотеки сотруднику ВТБ 24 по телефону для совершения данной процедуры

Документальное оформление

После оформления любого кредитного договора, в том числе ипотечного, клиент получает на руки график внесения ежемесячных платежей в счет оплаты долга. Если такого документа нет на руках, можно получить эту информацию через систему Телебанк или по телефону горячей линии.

Подавать заявление на погашение ипотеки досрочно ВТБ 24 необходимо заранее, в соответствие с данными платежного периода. Крайний срок для этого – 1 день до внесения обязательного платежа в выбранном периоде. Если погасить долг нужно вне платежного периода, заявление нужно подать не позднее, чем за 30 дней для внесения платежа.

В ВТБ досрочное погашение ипотеки возможно только в том случае, если в день платежа на счете клиента будет заявленная для этого сумма, также средства для расчета с основной задолженностью. Списание производится в срок внесения обязательного платежа.

Стоит отметить, что в ВТБ 24 досрочное погашение ипотеки возможно, даже если кредитный договор заключен до 2011 года и содержит пункт на этот счет о начислении комиссий.

Онлайн калькулятор

Вне зависимости от того, полностью или частично вы планируете произвести в ВТБ досрочное погашение ипотеки, рекомендуется предварительно рассчитать точную сумму остатка долга. Для этого можно воспользоваться онлайн калькулятором или обратиться в отделение финансовой организации. В результате вы будете видеть на бумаге точную цифру для внесения на счет.

Особенно важно знать ее тем, кто планирует в ВТБ 24 досрочное погашение ипотеки произвести полностью. Дело в том, что даже 1 лишний или недостающий рубль на счете повлечет за собой лишние бюрократические операции при закрытии кредитного договора.

Рассчитать сумму долга и начисленные проценты на день погашения ипотеки досрочно ВТБ 24 можно самостоятельно, используя онлайн калькулятор, или обратиться за этим в банк.

Полное досрочное погашение ипотеки

Иногда погасить долг нужно полностью. В ВТБ 24 такой вариант возможен, но имеет ряд особенностей.

Условия

Например, расчет не зависит от платежного периода и может осуществляться в любой день. Заемщик должен заранее предупредить финансовую организацию о своем намерении. Заявление подается в отделение ВТБ за сутки до внесения платежа.

Существует важное условие, которое нужно соблюдать. В ВТБ досрочное погашение ипотеки необходимо осуществлять с соблюдением сроков, которые сам клиент указал в своем заявлении. Если сумма не перечислена на счет до 19:00, то заявка аннулируется. Однако в этом случае переживать не стоит, нужно написать новое заявление, которое будет содержать другие условия внесения средств и сроки.

Закрытие ипотечного договора

Многие заемщики не знают о том, что осуществление выплат по договору не является основанием для его закрытия. Если не провести ряд бюрократических процедур, то в бюро кредитных историй ипотечный заем будет числиться действующим.

Если вы осуществили в ВТБ 24 частичное досрочное погашение ипотеки, то этот момент особой важности не имеет, но в случае полного закрытия долга стоит ответственно подойти к корректному прекращению действия договора.

Оформите все необходимые документы в ВТБ 24, подтверждающие полное закрытие ипотеки
Оформите все необходимые документы в ВТБ 24, подтверждающие полное закрытие ипотеки

Погашение ипотеки досрочно ВТБ 24 требует дополнительной процедуры закрытия сделки. Для этого нужно подписать с банком соглашение, основанием для которого является волеизъявление заемщика. Вместе с договором закрывают карточный счет, который прилагался к ипотеке. Сотрудник должен разрезать пластик в присутствии клиента по магнитной ленте. Также от заемщика требуется заявка на аннулирование данной карты.

Сроки для закрытия счета устанавливает банк, через который клиент вносил все платежи по данной сделке. После того, как все процедуры пройдены, клиент должен потребовать в отделении банка заверение в письменном виде о том, что ВТБ не имеет претензий к клиенту.

Этот документ в дальнейшем поможет вам в различных спорных ситуациях из-за возникновения неверных данных в бюро кредитных историй. К сожалению, такое часто случается на практике.

Кроме того, погашение ипотеки досрочно ВТБ 24 позволяет клиенту обратиться в страховую компанию за возвращением средств, которые ранее были излишне уплачены. Также после закрытия сделки нужно снять обременение с объекта недвижимости. Для этого в регистрационную палату подают соответствующее заявление.

Заключение

В ВТБ досрочное погашение ипотеки имеет массу преимуществ. Прежде всего – это отсутствие комиссий и дополнительных платежей. Также стоит отметить, что в этом случае удается неплохо сэкономить на процентах по кредиту, что можно наглядно увидеть, воспользовавшись онлайн калькулятором. Досрочное закрытие ипотечного договора позволяет снять обременение с недвижимого имущества и начать им раньше распоряжаться. Также можно вернуть излишне уплаченные средства по договору страхования.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Проверка комментариев включена. Прежде чем Ваши комментарии будут опубликованы пройдет какое-то время.

Поделиться