Оформление ипотеки обычно связано с необходимость предоставлять большое количество документов. Программа Победа над формальностями ВТБ 24 помогает избежать сбора многочисленных документов, чтобы получить желаемый ипотечный кредит максимально быстро и выгодно. Условия, процентные ставки и отзывы довольных клиентов не оставляют в этом сомнения.

Условия кредитования по двум документам

Процесс оформления ипотеки может быть упрощен только для тех клиентов, кто сможет доказать банку свою состоятельность отвечать по финансовым обязательствам ежемесячно. Процентная ставка по льготной программе практически не отличается от обычной.

ВТБ 24 может предложить индивидуальные условия кредитования, если после проверки клиент окажется благонадёжным заёмщиком.
ВТБ 24 может предложить индивидуальные условия кредитования, если после проверки клиент окажется благонадёжным заёмщиком.

Требования к заемщикам и документы

По льготной программе оформить ипотеку могут не все клиенты. Ключевые требования к ним:

  • Возрастной ценз – 21 год на момент взятия займа и 70 лет на момент окончания действия займа;
  • Опыт работы – от 1 года.

Эти условия действуют и для заемщика, и созаемщика (супруга покупателя квартиры) и поручителей.

Предъявляются повышенные требования к уровню заработной платы. По общему правилу программы Победа над формальностями ВТБ 24 заемщик должен получать минимум в 2 раза больше средств, чем составляет его ежемесячный платеж по ипотеке. Если у него имеются какие-то обязательства перед другими кредитными организациями, либо у него на обеспечение находятся иждивенцы, то его доход уменьшается пропорционально. Для увеличения кредитоспособности можно привлекать созаемщика и поручителей. Банк допускает для участия в сделке до 5 человек.

В рамках ипотеки ВТБ 24 Победа над формальностями декларируется необходимость предоставления всего двух документов (мужчинам до 27 лет понадобится военный билет):

  • Паспорта;
  • СНИЛСа.

Чтобы не получить отказа, в анкете, помимо всего прочего, указываются наименование работодателя и его реквизиты (ИНН, юридический адрес, телефон). Придется либо запрашивать на работе справку о доходах, либо карту партнера – или, как вариант, просто попросить нужные сведения в бухгалтерии.

Подтверждать доход от созаемщика не требуется, однако ипотека – это кредит серьезного размера. Поэтому зарплата заявителя и поручителей будет сопоставлена со средней по региону.

Для контроля служба безопасности может позвонить работодателю будущего заемщика или сделать запрос в налоговую.
Для контроля служба безопасности может позвонить работодателю будущего заемщика или сделать запрос в налоговую.

При оформлении такой ипотеки большое значение имеет кредитная история клиента. Главным образом именно по ней будет оцениваться кредитоспособность заявителя. Поэтому не лишним будет запросить кредитную историю и проконтролировать, чтобы в ней не было заведомых ошибок. Часто в этом кроется причина отказа в оформлении ссуды.

По программе Победа над формальностями ВТБ 24 причины отказа могут быть:

  • Несоответствие заемщика базовым требованиям;
  • Низкий уровень заработной платы;
  • Подача ложных сведений;
  • Негативная кредитная история.

Основные условия программы

Заемщик может взять квартиру на любом рынке – первичном или вторичном. Ипотека распространяется на покупку или постройку дома при условии, что имеются все разрешения на возведение капитального жилья. Первоначальный взнос значительно выше, чем в других ипотечных программах. Материнский капитал доступен для погашения задолженности перед банком.

По программе Победа над формальностями ВТБ 24 условия таковы:

  • Сумма ипотеки – от 600 тысяч рублей до 15 млн рублей в регионах и 30 млн рублей в Москве и Петербурге;
  • Срок кредитования – максимум 20 лет;
  • Ставка – от 13,6%.
Первоначальный взнос – не менее 40% от стоимости квартиры. Программа идеально подходит для тех, кто продает прежнее жилье для покупки нового – именно у них будет наиболее крупный первоначальный взнос.
Первоначальный взнос – не менее 40% от стоимости квартиры. Программа идеально подходит для тех, кто продает прежнее жилье для покупки нового. Именно у них будет наиболее крупный первоначальный взнос.

По программе Победа над формальностями ВТБ 24 процентная ставка может быть уменьшена. Способов несколько:

  • Оформить страхование жизни и здоровья заемщика (или комплексное страхование на объект недвижимости, и на покупателя);
  • Быть зарплатным клиентом любого банка группы ВТБ;
  • Приобретать жилье через посреднические фирмы-риэлторы (некоторые из них предоставляют такую возможность, если имеются партнерские отношения с ВТБ).

Уменьшить количество платежей по программе Победа над формальностями ВТБ 24 может материнский капитал. Внесение этих средств позволяет уменьшить тело кредита, после чего размер ежемесячного платежа уменьшается.

Алгоритм получения средств

После того, как заемщик выбрал программу ВТБ 24 Победа над формальностями 2017, он должен оставить заявку на сайте банка или в любом отделении. Плюс оформления анкеты в офисе банка – возможность получения профессиональной консультации. Плюс отправки заявки онлайн – экономия времени и возможность тщательно продумать все ответы на вопросы. Можно ыоспользоваться горячей линией банка.

Банк будет рассматривать заявку в течение 5 рабочих дней. Отзывы о Победе над формальностями ВТБ 24 говорят, что ответ приходит в течение 2 суток. Если у заемщика отличная кредитная история и хорошая должность, то одобрение может поступить в течение 24 часов. Положительное решение будет актуально в течение 4 месяцев.

После выбора подходящей квартиры нужно будет собрать стандартный пакет документов на нее и передать их в банк. Как минимум, понадобятся:

  • Кадастровый и технический паспорта;
  • Две выписки из Росреестра: об отсутствии задолженности и о праве собственности;
  • Правоустанавливающие бумаги;
  • Оценка, сформированная независимым специалистом.
Чтобы оценить, во сколько клиенту обойдется новое приобретение, он может приложенный к программе Победа над формальностями ВТБ 24 калькулятор.
Чтобы оценить, во сколько клиенту обойдется новое приобретение, он может приложенный к программе Победа над формальностями ВТБ 24 калькулятор.

После проверки документов можно будет заключать с продавцом договор купли-продажи, а с банком – ипотеки. В большинстве случаев деньги передаются продавцу наличными средствами, которые на время заключения сделки помещаются в сейф – и их нахождение там придется оплатить.

Обязательное оформление страхования

Условия программы диктуют необходимость оформления страхования. Как минимум, придется приобрести два полиса: Страхование квартиры от повреждений и утраты; Защиту права собственности или титульное страхование.

Это необходимо, так как квартира переходит под залог банку, и тот должен быть уверен, что в случае неприятностей страховая компания выплатит положенную компенсацию.

В связи с этим иногда звучать не очень положительные отзывы о Победе над формальностями ВТБ 24 2017, но следует учесть, что страхование предмета залога – требование закона, а не прихоть банка.

Защита жизни и здоровья самого клиента - не обязательный вид страхования в данном случае. Но при его отсутствии процентная ставка по кредиту повышается на 1-2 процентных пункта вне зависимости от платежеспособности клиента и стоимости ипотеки. Это необходимо для снижения рисков со стороны банка.
Защита жизни и здоровья самого клиента - не обязательный вид страхования в данном случае. Но при его отсутствии процентная ставка по кредиту повышается на 1-2 процентных пункта вне зависимости от платежеспособности клиента и стоимости ипотеки. Это необходимо для снижения рисков со стороны банка.

Не обязательно страховаться в компании ВТБ-Страховании, так как ее условия могут не удовлетворять часть клиентов. Кроме того, у заемщика может уже быть полис другой страховой компании. ВТБ принимает полисы только аккредитованных страховщиков. Полный их список можно просмотреть на сайте.

Заключение

При обрести квартиру в ипотеку можно без лишней волокиты. Для этого стоит только лишь выбрать программу ВТБ 24 Победа над формальностями. Процентные ставки по ней действуют такие же, как и по обычной ипотечной программе, но сбор необходимых документов и проведение привычных проверок заёмщика минимизировано. В 2017 году банк снизил процентную ставку на 0,5%. Калькулятор программы поможет рассчитать возможную выгоду, а материнский капитал - облегчить ежемесячные платежи.

Чтобы оформить ипотеку выгодно, необходимо изучить ряд предложений и сделать выбор в пользу наиболее удобного.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Проверка комментариев включена. Прежде чем Ваши комментарии будут опубликованы пройдет какое-то время.

Поделиться